[투자공부] 퇴직연금포털/ 부동산 요약 12/30

통합연금포털 
가입해서 해지가능한 퇴직연금저축있는지확인하는중. 

난 1월 5일되면 이전 회사들 중에 통지한안 퇴직연금 있는거 찾을수 있겠다. 굿굿~ 

https://100lifeplan.fss.or.kr/

금융감독원 연금포털시스템

 

부동산 투자~ 월급쟁이 부자들 유튜브 (홍춘욱 님 2편) 요약~

✅멘탈(남의말듣지마라, 포모어 신드롬-지금 아니면 나는 영영 못사 이런 말 믿지마) 
✅씨드머니만들어라(저축)
✅투자공부해라 
-투자 좋은 시기 
1. 시장이 피바다가 되면 환율급등(100원-200원) 
2. 주식시장전체의 PBR(주가수익배율/순자산가치대비) 0.8 까지 깨짐 이후 더블감 주식 사라 

부동산 하락신호 
1. 미분양증가(대구, 부산/ 서울수도권은 x)
2. 경매낙찰가율 65% 까지 하락 / 2018년 크리스마스 주가대폭락 -800 이후 2019년초 80 서초는 60 , 지금 서울 경매낙찰가율120 은 버블이다. 경매낙찰가율이 하락했다가 반등하고 좀 있어야 부동산 올라옴 
3. 주택구입부담지수 120 하락 (주택금융공사 홈페이지 확인, 2분기까지 서울평균173, 역사적평균120.. 버블임 영끌하면안됨 

내소득 100 원리금상환 25 (소득의 25%) 이면 이 때 주택구입부담지수 100 / 서울은 원리금상환 50 
이 이상이면 사소한 충격에도 무너질수있다. 버블이다

 

https://youtu.be/br_7e21VkL0

https://youtu.be/2fb49tmRkLw